Estimation théorique
Rue du Stade,78890 Garancières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,78890-Garancières indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 1000 | 383500€ | 3093€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 600 | 267000€ | 4525€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 681 | 383700€ | 2974€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DU BOISSARD | 5 | 165 | 875 | 377850€ | 2290€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 50537.7€ | 526€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 215054€ | 2240€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DU BOISSARD | 4 | 90 | 689 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-16 | 26 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 114 | 597 | 430500€ | 3776€ |
2021-05-06 | 6 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 168 | 1400 | 403700€ | 2403€ |
2021-07-01 | 7 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 133 | 800 | 413000€ | 3105€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DU BOISSARD | 6 | 171 | 0 | 439000€ | 2567€ |
2022-04-21 | 30 | DOM DE LA BOISSIERE | 8 | 184 | 704 | 430622€ | 2340€ |
2021-06-11 | 9 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 600 | 345000€ | 3450€ |
2022-02-08 | 5388 | SUR LES FONTAINES DE ROMAN | 4 | 68 | 3271 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-03 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 185 | 500 | 370000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 551 | 199775€ | 2195€ |
2023-04-12 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 500 | 374800€ | 4119€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GARE | 1 | 20 | 133 | 70000€ | 3500€ |
2023-06-12 | 12 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 114 | 577 | 355000€ | 3114€ |
2019-09-11 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 125 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 194 | 480 | 559350€ | 2883€ |
2022-05-02 | 15 | RTE DE LA GARE | 7 | 265 | 500 | 456000€ | 1721€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 740 | 211000€ | 2776€ |
2020-11-07 | 20 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 71 | 495 | 335000€ | 4718€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 762 | 325000€ | 3824€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 87 | 300 | 331000€ | 3805€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 118 | 442 | 390000€ | 3305€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 111 | 1869 | 491850€ | 4431€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU CLOS COLIN | 7 | 130 | 592 | 425000€ | 3269€ |
2022-06-30 | 5495 | RTE DE LA GARE | 9 | 205 | 689 | 632700€ | 3086€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 180 | 696 | 440000€ | 2444€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 132 | 432 | 344700€ | 2611€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 96 | 602 | 480000€ | 5000€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 138 | 590 | 315000€ | 2283€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 7 | 126 | 565 | 345600€ | 2743€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 587 | 350600€ | 3770€ |
2019-07-08 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 145 | 828 | 438100€ | 3021€ |
2022-07-18 | 30 | RUE LOUIS SIOU | 7 | 120 | 570 | 350000€ | 2917€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 511 | 360000€ | 4800€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 143 | 504 | 602100€ | 4210€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 500 | 475000€ | 2230€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 4850 | 626500€ | 2941€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU BOIS DIVERNET | 4 | 68 | 545 | 269230€ | 3959€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE LA GENETIERE | 5 | 220 | 656 | 670000€ | 3045€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 130 | 351 | 495100€ | 3808€ |
2019-06-26 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 100 | 439 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 437 | 360800€ | 4811€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 200 | 569 | 559000€ | 2795€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DU PRE BERANGER | 2 | 52 | 93 | 159250€ | 3063€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 63 | 519 | 308200€ | 4892€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DU PRE BERANGER | 3 | 70 | 312 | 278860€ | 3984€ |
2021-09-29 | 5 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 120 | 0 | 379000€ | 3158€ |
2020-12-17 | 11 | RTE DU PRE BERANGER | 11 | 331 | 500 | 841250€ | 2542€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE LA GENETIERE | 2 | 45 | 500 | 225000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 85 | 225 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 86 | 850 | 310000€ | 3605€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 300 | 348000€ | 3480€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 829 | 270000€ | 3699€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 105 | 501 | 432000€ | 4114€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 150 | 251 | 484100€ | 3227€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 210 | 500 | 445000€ | 2119€ |
2021-03-19 | 58 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 121 | 1240 | 414000€ | 3421€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 270 | 450000€ | 4091€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 0 | 197000€ | 5184€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 0 | 348300€ | 2855€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 570 | 460580€ | 3176€ |
2020-03-13 | 5254 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 82 | 618 | 304000€ | 3707€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 780 | 374300€ | 3227€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 140 | 808 | 183535€ | 1311€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 86 | 727 | 279420€ | 3249€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DE LA GENETIERE | 7 | 145 | 315 | 363500€ | 2507€ |
2019-07-08 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 210 | 402450€ | 2981€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 860 | 446300€ | 7438€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 649 | 513660€ | 3592€ |
2023-01-23 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 621 | 573150€ | 5459€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 850 | 413000€ | 3560€ |
2022-03-08 | 5005 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 190 | 500 | 585680€ | 3083€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 231 | 232000€ | 3625€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU CLOS JOURDIN | 6 | 99 | 262 | 319000€ | 3222€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 852 | 157500€ | 1921€ |
2021-03-23 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 645 | 315000€ | 3938€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU CLOS JOURDIN | 5 | 86 | 260 | 343706€ | 3997€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 215 | 684 | 529000€ | 2460€ |
2021-09-28 | 21 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 82 | 253 | 350048€ | 4269€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 251 | 267200€ | 3071€ |
2021-08-05 | 71 | RUE NATIONALE | 6 | 138 | 567 | 335000€ | 2428€ |
2022-09-09 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 422000€ | 4851€ |
2019-12-17 | 98 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 700 | 308355€ | 4111€ |
2020-12-22 | 95 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2022-10-20 | 2 | CRS DES LOGIS | 3 | 210 | 705 | 881500€ | 4198€ |
2021-06-01 | 5 | RLE DU LOUP | 6 | 148 | 661 | 410000€ | 2770€ |
2021-06-29 | 5 | RUE GEORGES BEJOT | 3 | 90 | 299 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GEORGES BEJOT | 4 | 80 | 254 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-22 | 1 | RUE GEORGES BEJOT | 3 | 134 | 424 | 380000€ | 2836€ |
2022-02-25 | 13 | RUE LOUIS SIOU | 5 | 91 | 0 | 457000€ | 5022€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 131 | 323350€ | 3050€ |
2022-03-15 | 20 | RUE GEORGES BEJOT | 7 | 274 | 997 | 615150€ | 2245€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 154 | 0 | 160000€ | 1039€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU CLOS FLEURY | 7 | 212 | 909 | 380000€ | 1792€ |
2020-09-30 | 3 | RLE DU LOUP | 4 | 132 | 628 | 404939€ | 3068€ |
2020-07-06 | 3 | RLE DU LOUP | 5 | 155 | 746 | 425000€ | 2742€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU MOULINET | 6 | 130 | 394 | 595171€ | 4578€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 252000€ | 3405€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU MOULINET | 5 | 92 | 283 | 346000€ | 3761€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 59 | 344 | 330000€ | 5593€ |
2023-06-09 | 10 | RUE GEORGES BEJOT | 5 | 103 | 100 | 548300€ | 5323€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 115 | 419 | 399403€ | 3473€ |
2020-10-17 | 1 | RLE DU LOUP | 5 | 141 | 375 | 410550€ | 2912€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU MOULINET | 4 | 131 | 99 | 100000€ | 763€ |
2021-03-16 | 26 | RUE GAL LECLERC | 4 | 142 | 407 | 320000€ | 2254€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 128 | 600 | 150000€ | 1172€ |
2019-11-29 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 28 | 90 | 170000€ | 6071€ |
2021-10-25 | 7 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 102 | 339 | 559700€ | 5487€ |
2020-08-19 | 3 | CHE VERT | 7 | 220 | 500 | 615000€ | 2795€ |
2019-10-31 | 26 | RUE GAL LECLERC | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-01-11 | 6 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 110 | 120 | 140000€ | 1273€ |
2022-09-26 | 12 | RUE GAL LECLERC | 3 | 58 | 109 | 229535€ | 3958€ |
2023-06-08 | 10 | RUE GAL LECLERC | 4 | 115 | 320 | 385470€ | 3352€ |
2019-10-17 | 44 | RUE GAL LECLERC | 5 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-07 | 16 | RUE GAL LECLERC | 3 | 72 | 225 | 273000€ | 3792€ |
2020-12-29 | 5 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 165 | 110 | 508950€ | 3085€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 961 | 310000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 119 | 300 | 386900€ | 3251€ |
2020-07-30 | 42 | RUE GAL LECLERC | 3 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 167 | 943 | 197800€ | 1184€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU VAL RENOUX | 6 | 170 | 476 | 529220€ | 3113€ |
2020-05-27 | 3 | RUE GAL LECLERC | 5 | 105 | 206 | 280746€ | 2674€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 193 | 2000 | 350000€ | 1813€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 270 | 2358 | 1317200€ | 4879€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 167 | 498 | 467730€ | 2801€ |
2021-07-01 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 273000€ | 2730€ |
2022-08-02 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 341000€ | 3410€ |
2019-12-06 | 2 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 415000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 465000€ | 3142€ |
2019-11-18 | 106 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 472000€ | 4720€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 200 | 1487 | 392970€ | 1965€ |
2019-11-29 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 180 | 500 | 550000€ | 3056€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LOUIS BELLAN | 4 | 65 | 39 | 350000€ | 5385€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 165550€ | 3311€ |